Home Nákup nemovitosti v Chorvatsku
Ostrov Brač - Dům První řádek k moři
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena: 350 .000 €
Obytná plocha: 92 m²
Pozemní prostor: 736 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura

Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Dům - Rogoznica
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena: 550 .000 €
Obytná plocha: 300 m²
Pozemní prostor: 500 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura, Parkování / garáž

Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Dům první řádek - ostrov Hvar
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
P R O D Á N O !
Prodejní cena: 360 .000 €
Obytná plocha: 130 m²
Pozemní prostor: 685 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura

Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Dům první řadě k moři - Ostrov Vis
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena: 220 .000 €
Obytná plocha: 140 m²
Pozemní prostor: 800 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura

Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Karlobag - Dům první řádek k moři
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena: 258 .000 €
Obytná plocha: 120 m²
Pozemní prostor: 180 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura, Parkování / garáž

Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti

KOUPĚ OBJEKTU V CHORVATSKU

Koupě nemovitosti (občané členských států EU)
• 05.12.2008, zákon o změně a doplnění zákona z majetku a jiného majetku / vlastnická práva, která odstranění stávajícího práva zvláštní situace (na základě reciprocity a souhlasem ministra spravedlnosti), získat vlastnictví nemovitostí v Chorvatské republice (čl. 60 / 2 SPA), vyrovnal práva občanů a právnických osob členských států EU na práva občanů chorvatské.
Na základě tohoto, vstup v platnost změn a doplnění zákona ze dne 01.2.2009, občané členských států EU nabývat vlastnického práva k nemovitosti v Chorvatské republice za stejných podmínek jako občané Chorvatska.
• Pokud jde o osoby, které nejsou občany členských států EU, ale plánují koupi nemovitostí v PX je existence podmínek vzájemnosti a souhlasem ministra zůstává na pozici, která by měla být provedena, aby osoba měla možnost koupit nemovitost na základě retsiprotsiteta.

Občané musí získat souhlas Ministerstva zahraničních věcí Chorvatské republiky. Před přijetím rozhodnutí MZV vyžádá si stanovisko od Ministerstva spravedlnosti, správy a místní samosprávy. Celý proces může trvat několik měsíců (v některých případech trvá 1 rok). V Chorvatsku konečný důkaz vlastnictví je vstup z majitelů jména v místním katastru nemovitostí odst. Zemljisne Knjige) na konkrétním pozemku. Místní soudy neumožní cizí občany a být zapsány v katastru nemovitostí bez MFA schválení. Zde je seznam dokumentů, které musí být dodány na MZV při žádosti o souhlas k nákupu nemovitosti v Chorvatsku:

1. Kupní smlouva; 2. Výpis z katastru nemovitostí pro konkrétní nemovitosti (v chorvatské ZK izvadak). Tento dokument je obvykle získané v každé obci odst. Opcina) na místním Městským soudem odst. Opcinski Sud), je to katastrální divize (Gruntovni Odjel); 3. Dokument z místní obce (Opcina), z následujících oddělení: "chodu měniče ZA prostorno planiranje". Dokument se jmenuje "Uvjerenje o namjeni", pro konkrétní nemovitosti; 4. Doklad o státním občanství pro obě kupujícím a prodávajícím (fotokopie cestovního pasu), nějaké fotokopie musí být notářsky ověřena pomocí chorvatského notářsky

Rezervace placení Jakmile jste našli ideální majetek a před zaplacením zálohy, budou agenti přesvědčit, že budoucnost vlastnost je bez dluhů a hypoték, takže můžete volně zaplatit zálohu. Kauce je právně 10% z dohodnuté ceny. Můžete platit, kreditní kartou, bankovním převodem nebo v hotovosti.

V případě, že jste změnil názor, a chcete, aby se z nákupu, ze zákona musíte zaplatit dvojnásobek svého vkladu. Přesně stejná pokuta platí pro prodejce / Výrobce: platí dvojnásobek vkladu na kupujícího.

Zaplacení rezervační zálohy zaručuje, že majetek jste si vybrali je z trhu a je vyhrazena pro vás na dohodnutou cenu. V této fázi Realitní makléř vám vysvětlí postupy spojené s nákupem nemovitosti, stejně jako vyjednávání podmínek s dodavateli.

Po počáteční rezervační záloha byla zaplacena, musíte do třiceti dnů, aby si vyměňovaly vlastní kupní smlouvy. To v podstatě znamená, že budete platit připomenutí požadovaného vkladu. Na vyhrazeném den ukončení bude kupující a prodávající (nebo jejich zplnomocnění zástupci) musí být předloženo v kanceláři notáře odst. Javni Biljeznik) podepsat listu vlastnictví odst. Ugovor nebo Kupoprodaji Nekretnine). Notář nekontroluje žádné termíny, ale potvrzuje, že obě strany se dohodly, že z uvedených podmínek, (notář je na místě se svědkem podpisy obou stran). V této fázi váš agent připraví kopii smlouvy a všechny ostatní (viz výše) potřebné dokumenty, který bude odeslán na ministerstvo zahraničních věcí.

Během čekání na schválení ministerstva můžete začít bydlet v Chorvatsku. Jakmile schválení přijde váš agent bude faxem na místní katastru nemovitostí a potvrďte vás jako nového majitele a budete muset zaplatit daň ve zdaňovacím úřadu.

V Chorvatsku i prodávajícího a kupujícího zaplatit provizi prodejní agent, je to obvykle v rozmezí 3% - 6% z každého. Poplatek se platí vládě k nákupu nemovitosti je 5% z dohodnuté ceny. Dokonce i chorvatští občané mají zaplatit tuto částku, a to může být vyplacena po obdržení souhlasu Ministerstva zahraničních věcí.

BROKER, realitní kancelář tým.

 

Poslední byty v Chorvatsku

Makarská riviéra - Penthouse u moře
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 220 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Makarská riviéra - apartmány u moře
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 550 .000 €
Obytná plocha : 110 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
ostrov Korčula - Apartmán u moře
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 220 .000 €
Obytná plocha : 81 m²
Bazén, Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Ostrov Čiovo - luxusní apartmány a dům
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 400 .000 €
Obytná plocha : 130 m²
Pozemní prostor : 40 m²
Bazén, Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Korcula, Apartmán u moře, 72 m2
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 225 .000 €
Obytná plocha : 186 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti

Poslední domy v Chorvatsku

Ostrov Hvar - Dům první řadě k moři
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 800 .000 €
Obytná plocha : 390 m²
Pozemní prostor : 1600 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Pelješac - dům / Vila u moře
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 200 m²
Pozemní prostor : 405 m²
Bazén, Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura, Parkování / garáž, Grilování
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
nedaleko Omiš - Dům
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 595 .000 €
Obytná plocha : 275 m²
Pozemní prostor : 330 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Zadar oblast - Dům
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : Kontaktujte nás

První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Dům u Pakoštane
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 470 .000 €
Obytná plocha : 186 m²
Pozemní prostor : 250 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti

Poslední vily v Chorvatsku

v blízkosti Dubrovnik - Vila
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 300 m²
Pozemní prostor : 680 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Rogoznica oblast - Nově postavený rekreační domek
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 800 .000 €
Obytná plocha : 195 m²
Pozemní prostor : 887 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
v blízkosti Crikvenica - Vila
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 770 .000 €
Obytná plocha : 350 m²
Pozemní prostor : 614 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
ostrov Brač - Vila
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 763 m²
Pozemní prostor : 692 m²
Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
vila nedaleko Crikvenice
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 900 .000 €
Obytná plocha : 640 m²
Pozemní prostor : 1060 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti

Poslední země v Chorvatsku

Pozemky první řadě k moři - Rogoznica
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 250 .000 €
Obytná plocha : 100 m²
Pozemní prostor : 400 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
2011/51 island of Brac, building plot with project
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 345 .000 €
Obytná plocha : 370 m²
Pozemní prostor : 590 m²
Bazén, Terasa, První řádek u moře, Výhled na moře, Parkování / garáž
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
ostrov Korčula. Stavební pozemek
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 200 .000 €
Pozemní prostor : 500 m²
První řádek u moře, Výhled na moře, Infrastruktura
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Ostrov Pag pozemku stavební účely cestovního ruchu + zemědělský pozemek
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : Kontaktujte nás
Pozemní prostor : 67000 m²
První řádek u moře, Výhled na moře
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Rogoznica - stavební pozemek se zříceninou
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti
Prodejní cena : 255 .000 €
Obytná plocha : 70 m²
Pozemní prostor : 620 m²
První řádek u moře, Výhled na moře
Nemovitosti Chorvatsko Podrobnosti