Home Kjøpe bolig i Kroatia
Hus første rad på utmerket beliggenhet - øya Brac
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris: Konsultere oss
Boareal: 80 m²
Land plass: 4000 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur

Eiendom Kroatia Detaljer
Øya Solta - Hus første rad mot sjøen
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris: 186 .000 €
Boareal: 68 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur

Eiendom Kroatia Detaljer
Huset - Rogoznica
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris: 680 .000 €
Boareal: 200 m²
Land plass: 200 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur, Parkering / garasje

Eiendom Kroatia Detaljer
Huset / Villa - øya Brac
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris: Konsultere oss
Boareal: 300 m²
Land plass: 3150 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur

Eiendom Kroatia Detaljer
Øya Hvar - Eksklusiv villa første rad til sjøen for salg
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris: 3 .000 .000 €
Boareal: 885 m²
Land plass: 1180 m²
Svømmebasseng, Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur, Parkering / garasje, Barbecue

Eiendom Kroatia Detaljer

KJØPE EN EIENDOM I KROATIA

For kjøp av eiendom (Borgere fra EU-medlemsland)
• 5 desember 2008 lov om endringer og endringer av loven av eiendom og annen eiendom / eiendomsrettigheter, som fjerning av den eksisterende loven den spesielle situasjonen (på grunnlag av gjensidighet og samtykke fra justisministeren) om å erverve eierskap av fast eiendom i Republikken Kroatia (artikkel 60 / 2 SPA), likestilles rettighetene til borgere og juridiske personer av EUs medlemsland til rettighetene til kroatiske borgere.
Basert på dette, ikrafttredelse av endringer og tillegg til lov av 1. februar 2009, borgere av EU-landene overta eierskapet av eiendommen i Republikken Kroatia til samme vilkår som kroatiske borgere.
• Med hensyn til personer som ikke er borgere av EU-medlemsland, men planlegger å kjøpe eiendom i PX, forblir eksistensen av forhold av gjensidighet og samtykke fra ministeren stillingen, som bør gjennomføres for å sikre at personen hadde mulighet til å kjøpe eiendom på grunnlag av retsiprotsiteta.

Innbyggerne må få godkjenning av Utenriksdepartementet i Republikken Kroatia. Før nå en avgjørelse UD vil søke en uttalelse fra Justisdepartementet, administrasjon og lokalt selvstyre - regjeringen. Hele prosessen kan ta et par måneder (i noen tilfeller tar 1 år). I Kroatia den ultimate bevis på eierskap er oppføring av eierne navnet på den lokale Land Registry (Zemljisne Knjige) på det aktuelle eiendommen. De lokale domstoler vil ikke tillate en utenlandsk statsborger som skal inn i Land Registry uten MFA godkjenning. Her er en liste over dokumenter, som må leveres til UD når de ber om en godkjenning til å kjøpe eiendom i Kroatia:

1. Kjøpekontrakten; to. Et utdrag fra land registret for den aktuelle eiendommen (I kroatisk ZK izvadak). Dette dokumentet er vanligvis oppnås i hver kommune (Opcina) på den lokale byretten (Opcinski Sud), det er land registret divisjon (Gruntovni Odjel); tre. Et dokument fra kommunen (Opcina), fra følgende avdeling: "måles za prostorno planiranje". Dokumentet heter "Uvjerenje o namjeni", for den aktuelle eiendommen; 4. Bevis på statsborgerskap for både kjøper og selger (kopi av pass), eventuelle kopier må notarialbekreftet av en kroatisk Notarius Publicus

Reservasjon Depositum Når du har funnet din ideelle eiendom og før du betaler depositum, vil agenter sjekke at din fremtidige eiendommen er fri for gjeld eller boliglån, slik at du fritt kan betale depositum. Depositumet er juridisk 10% av avtalt pris. Du kan enten betale dette med kredittkort, bankoverføring eller kontant.

I en sak du har ombestemt deg, og ønsker å gi opp av innkjøp, juridisk du må betale dobbelt av ditt innskudd. Nøyaktig den samme fine gjelder for leverandøren / utbygger: de betaler det dobbelte av innskuddet til kjøperen.

Betale reservasjonen depositum garanterer at eiendommen du har valgt blir tatt av markedet og er reservert for deg til avtalt fast pris. På dette stadiet Eiendomsmegling vil forklare prosedyrene involvert med å kjøpe en eiendom, samt forhandle betingelser med leverandøren.

Etter den første reservasjonen depositum er betalt, har du opp til tretti dager å utveksle private kjøpekontrakten. Dette betyr i utgangspunktet at du skal betale påminnelse om depositum. På den tildelte dagen for ferdigstillelse, vil kjøper og selger (eller deres autoriserte representanter) skal presenteres på kontoret til Notar (Javni Biljeznik) til å undertegne skjøtet (Ugovor eller Kupoprodaji Nekretnine). Notarius sjekker ikke alle betingelser, men bekrefter at begge parter har akseptert de vilkår som er angitt, (Notarius er på plass for å vitne begge partenes signaturer). På det stadiet din agent vil utarbeide en kopi av kontrakten og alle andre (se ovenfor) nødvendige dokumenter som skal sendes til Utenriksdepartementet.

Mens du venter departementets godkjennelse, kan du begynne å oppholde seg i Kroatia. Når godkjenningen kommer din agent vil fakse det til den lokale Land Registry og bekrefte deg som ny eier, og du vil måtte betale skatt i skatteloven Office.

I Kroatia både leverandør og kjøper betale en provisjon til selger agent, er dette vanligvis mellom 3% - 6% fra hver. Skatteetaten å betale til staten for å kjøpe en eiendom er 5% av avtalt pris. Selv kroatiske borgere må betale dette beløpet, og det kan bli utbetalt når du mottar godkjenning fra Utenriksdepartementet.

BROKER, eiendomsmegling team.

 

Siste leiligheter i Kroatia

Makarska riviera - Penthouse ved sjøen
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : Konsultere oss
Boareal : 220 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
Makarska riviera - Leiligheter ved sjøen
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 550 .000 €
Boareal : 110 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
øya Korcula - Leilighet ved sjøen
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 220 .000 €
Boareal : 81 m²
Svømmebasseng, Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
øya Ciovo - Luksus leiligheter og hus
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 400 .000 €
Boareal : 130 m²
Land plass : 40 m²
Svømmebasseng, Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
Korcula, Leilighet ved sjøen, 72 m2
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 225 .000 €
Boareal : 186 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer

Siste hus i Kroatia

Øya Hvar - hus første raden til sjøen
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 800 .000 €
Boareal : 390 m²
Land plass : 1600 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
Peljesac - Hus / Villa ved sjøen
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : Konsultere oss
Boareal : 200 m²
Land plass : 405 m²
Svømmebasseng, Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur, Parkering / garasje, Barbecue
Eiendom Kroatia Detaljer
nær Omis - Hus
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 595 .000 €
Boareal : 275 m²
Land plass : 330 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
Zadar-området - Hus
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : Konsultere oss

Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
Hus nær Pakostane
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 470 .000 €
Boareal : 186 m²
Land plass : 250 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer

Siste villaer i Kroatia

nær Dubrovnik - Villa
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : Konsultere oss
Boareal : 300 m²
Land plass : 680 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
Rogoznica området - Nybygd villa
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 800 .000 €
Boareal : 195 m²
Land plass : 887 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
nær Crikvenica - Villa
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 770 .000 €
Boareal : 350 m²
Land plass : 614 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
øya Brac - Villa
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : Konsultere oss
Boareal : 763 m²
Land plass : 692 m²
Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
villa i nærheten av Crikvenica
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 900 .000 €
Boareal : 640 m²
Land plass : 1060 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer

Siste land i Kroatia

Landet første raden til sjøen - Rogoznica
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 250 .000 €
Boareal : 100 m²
Land plass : 400 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur
Eiendom Kroatia Detaljer
2011/51 island of Brac, building plot with project
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 345 .000 €
Boareal : 370 m²
Land plass : 590 m²
Svømmebasseng, Terrasse, Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Parkering / garasje
Eiendom Kroatia Detaljer
øya Korcula. bygning landet
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 200 .000 €
Land plass : 500 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt, Infrastruktur
Eiendom Kroatia Detaljer
Øya Pag Tomt turistformål + Landbruk tomten
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : Konsultere oss
Land plass : 67000 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt
Eiendom Kroatia Detaljer
Rogoznica - byggetomt med ruin
Eiendom Kroatia Detaljer
Salgspris : 255 .000 €
Boareal : 70 m²
Land plass : 620 m²
Første rad til sjøen, Sjøutsikt
Eiendom Kroatia Detaljer