Home FAQ
Dom pierwszym rzędzie do morza - wyspa Brac
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 430 .000 €
Pow. użytkowa: 130 m²
Działka: 610 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż

Opis obiektu Chorwacja
Dom pierwszy wiersz - Wyspa Hvar - częściowo odnowiony
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 550 .000 €
Pow. użytkowa: 120 m²
Działka: 1300 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura

Opis obiektu Chorwacja
Dom - Rogoznica
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 680 .000 €
Pow. użytkowa: 200 m²
Działka: 200 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż

Opis obiektu Chorwacja
Karlobag - Dom pierwszym rzędzie do morza
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 258 .000 €
Pow. użytkowa: 120 m²
Działka: 180 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż

Opis obiektu Chorwacja
Apartament - Wyspa Brac
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 155 .000 €
Pow. użytkowa: 96 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura

Opis obiektu Chorwacja

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Znajdziesz tu odpowiedzi na FAQ dotyczące zakupu nieruchomości w Republice Chorwacji. W Chorwacji mamy mnóstwo aktów prawnych i przepisów dotyczących ruchu nieruchomości oraz w związku z nieruchomościami w ogóle. Nie jest naszym zamiarem jest zanudzać z lokalnym prawem, ale dać krótkie i proste odpowiedzi na temat zagadnień, które mogą być interesujące dla ciebie. W przypadku nie ma pytania, które nie są zawarte tutaj, prosimy o kontakt z naszą agencją bezpośrednio.

KTÓRE DOKUMENTACJA MA BYĆ PRZEDSTAWIONE PRZEZ KLIENTA PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W CHORWACJI!

Dowód chorwackiego obywatelstwa, albo w formie certyfikatu obywatelstwa, paszportu lub osobistego dowodu tożsamości. Kopia którekolwiek z powyższych jest akceptowana w przypadku oryginał mogą być wyświetlane jednocześnie.

SĄ OBCOKRAJOWCY UPRAWNIONE DO ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W CHORWACJI?

Tak, ale po uprzedniej zgody wydanej przez Ministerstwo Prawnej i Ministerstwa Spraw Zagranicznych. Te oświadczenia o wyrażeniu zgody są wydawane obywatelom tych krajów Chorwacja podpisała umowę na zasadzie wzajemności z i w wyjątkowych przypadkach do obywateli innych krajów, jak również. Procedura uzyskania oświadczenie w sprawie zgody jest następujący: Kiedy cudzoziemiec decyduje się na zakup nieruchomości w Chorwacji najpierw umowa sprzedaży ma zostać podpisana z partii sprzedaży. Na tym etapie umowa nie musi być weryfikowane przed publicznym strumieniem notarialnego. Wraz z odpowiedniej dokumentacji, to umowa zostanie wysłany do Ministerstwa Spraw Zagranicznych w Zagrzebiu. Kiedy kwestie Ministerstwo do klienta jego oświadczenie o wyrażeniu zgody, cudzoziemiec ma prawo do zarejestrowania nieruchomości na jego nazwisko w Miejskim sąd Cadastry działu i płaci rzeczywistą podatku od zakupu nieruchomości. Obcokrajowcy, że ustalenie, czy mają już ugruntowaną firmę w Chorwacji, mogą nabyć nieruchomości w imieniu tej firmy.

OBYWATELE OBCYCH PAŃSTW PRAWO DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W CHORWACJI

Zagraniczne osoby fizyczne lub prawne mogą bez problemu sprzedać nieruchomości w Chorwacji.

CO TO JEST PODATEK OD ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W CHORWACJI?

Republika Chorwacji ma jednolitą stawkę podatkową w wysokości 5% dla wszystkich rodzajów nieruchomości i transakcji odpowiednich firm. Podatek określa się na podstawie cen nieruchomości w umowie sprzedaży oraz oszacowanie wartości przez uprawnionego organu podatkowego za dla obszaru, w którym nieruchomość się znajduje. Zgodnie z ustawą, podatek od zakupu nieruchomości jest wypłacane przez klienta lub sprzedawcę w imieniu klienta, jeśli strony uzgodnią to.

CO TO JEST PODATEK W PRZYPADKU WYMIANY NIERUCHOMOŚCI?

To samo, 5%, ale tutaj każdy z właścicieli nieruchomości płaci 5% wartości jego nieruchomości jako podatku.

KIEDY NALEŻY PODATEK OD ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI ZOSTANĄ WYPŁACONE?

Po zawarciu umowy sprzedaży Klient zobowiązany jest do zarejestrowania zakupu w autoryzowanym organowi podatkowemu w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy. Publiczne notariusze mają także złożyć jedną kopię umowy sprzedaży na rzecz organów podatkowych. Klient jest zobowiązany do zapłaty odpowiedniego podatku od zakupu nieruchomości rzeczywistym w ciągu 15 dni od dnia otrzymania decyzji otrzymanych od organów podatkowych na temat dokładnej kwoty podatku. Jeżeli podatek ten nie zostanie uiszczona w tym terminie, odsetki za zwłokę opłata za każdy dzień opóźnienia płatności.

CZY SPRZEDAJĄCY MUSZĄ PŁACIĆ PODATKÓW PRZY SPRZEDAŻY HIS NIERUCHOMOŚCI?

Nie tylko w przypadku, gdy nieruchomość jest sprzedawana przed upływem trzech lat po tym został zakupiony i jeżeli sprzedawane po cenie wyższej niż pierwotnie zakupiony. W takim przypadku sprzedający musi zapłacić 35% podatku dochodowego od różnicy wartości nieruchomości (zakup i cena sprzedaży) wzrósł do podatków lokalnych, innej w każdej gminie.

MUSI KLIENTA (WRAZ ZE SPRZEDAWCĄ) MUSIAŁ ZWERYFIKOWAĆ SWÓJ PODPIS ON UMOWY SPRZEDAŻY? ON MOŻE, ALE NIE WOLNO. ILE DOWN ZAPŁATY POWINNO BYĆ WYPŁACANE W ZAWARCIU SALES PRE-LUB UMOWY?

Zazwyczaj wpłata wynosi 10% ceny sprzedaży lub inny po uzgodnieniu tak między stronami umowy. JEST możliwe zawarcie i zweryfikować umowę sprzedaży ZA GRANICĄ? Tak, w takim przypadku jest to najlepiej mieć to zweryfikowane w chorwackiej ambasadzie lub konsulacie. Jeśli zweryfikować taką umowę przed notariuszem, to weryfikacja musi zostać przetłumaczone na język chorwacki przez wyznaczonego tłumacza sądowego

CZY ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PŁACIĆ PODATEK OD ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W WALUCIE ZAGRANICZNEJ?

Podatek ma być wypłacane przez bankowym lub pocztowym przelewem. Kwota jest przeliczana na Kuny w środku kursu Narodowego Banku Chorwacji w dniu płatności.

 

Najnowsze mieszkania w Chorwacji

Riwiera Makarska - Penthouse nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 220 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Riwiera Makarska - Apartamenty nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 550 .000 €
Pow. użytkowa : 110 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
wyspa Korcula - Apartament nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 220 .000 €
Pow. użytkowa : 81 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Wyspa Ciovo - Luksusowe apartamenty i dom
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 400 .000 €
Pow. użytkowa : 130 m²
Działka : 40 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Korcula, apartament nad morzem, 72 m2
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 225 .000 €
Pow. użytkowa : 186 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja

Najnowsze domy w Chorwacji

Island of Hvar - house first row to the sea
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 800 .000 €
Pow. użytkowa : 390 m²
Działka : 1600 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Peljesac - Dom / Willa nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 200 m²
Działka : 405 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż, Piec na rożnie
Opis obiektu Chorwacja
w pobliżu Omis - Dom
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 595 .000 €
Pow. użytkowa : 275 m²
Działka : 330 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Zadar area - Dom
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się

Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Dom przy Pakostane
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 470 .000 €
Pow. użytkowa : 186 m²
Działka : 250 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja

Najnowsze wille w Chorwacji

w pobliżu Dubrovnik - Villa
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 300 m²
Działka : 680 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Powierzchnia Rogoznica - Nowo wybudowany willa wakacje
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 800 .000 €
Pow. użytkowa : 195 m²
Działka : 887 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
niedaleko Crikvenica - Villa
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 770 .000 €
Pow. użytkowa : 350 m²
Działka : 614 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Wyspa Brac - Villa
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 763 m²
Działka : 692 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
willa w pobliżu miasta Crikvenica
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 900 .000 €
Pow. użytkowa : 640 m²
Działka : 1060 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja

Najnowsze kraj w Chorwacji

Teren pierwszym rzędzie do morza - Rogoznica
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 250 .000 €
Pow. użytkowa : 100 m²
Działka : 400 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura
Opis obiektu Chorwacja
2011/51 island of Brac, building plot with project
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 345 .000 €
Pow. użytkowa : 370 m²
Działka : 590 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
wyspa Korcula. Działka
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 200 .000 €
Działka : 500 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura
Opis obiektu Chorwacja
wyspa Pag działka budowlana celach turystycznych + działka rolna
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Działka : 67000 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze
Opis obiektu Chorwacja
Rogoznica - działka budowlana w ruinę
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 255 .000 €
Pow. użytkowa : 70 m²
Działka : 620 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze
Opis obiektu Chorwacja