Home Zakup nieruchomości w Chorwacji
Dom - Rogoznica
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 680 .000 €
Pow. użytkowa: 200 m²
Działka: 200 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż

Opis obiektu Chorwacja
wyspa Solta - Luksusowe 3 piętrowy dom
Opis obiektu Chorwacja
Obniżona cena!
Cena: 399 .000 €
Pow. użytkowa: 232 m²
Działka: 355 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż

Opis obiektu Chorwacja
W pobliżu Zadar - Dom z działką nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 410 .000 €
Pow. użytkowa: 126 m²
Działka: 729 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż

Opis obiektu Chorwacja
Dom / Willa - Wyspa Brac
Opis obiektu Chorwacja
Cena: Skonsultuj się
Pow. użytkowa: 300 m²
Działka: 3150 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura

Opis obiektu Chorwacja
Wyspa Solta - Dom pierwszym rzędzie do morza
Opis obiektu Chorwacja
Cena: 186 .000 €
Pow. użytkowa: 68 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura

Opis obiektu Chorwacja

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W CHORWACJI

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI (OBYWATELE PAŃSTW CZŁONKOWSKICH UNII EUROPEJSKIEJ)
• Dnia 5 grudnia 2008 r., weszło w życie Rozporządzenie o zmianie ustawy o własności i innych prawach , które zrównuje prawa obywateli i osób prawnych z krajów członkowskich Unii Europejskiej z obywatelami Republiki Chorwacji poprzez usunięcie obowiązujących przepisów z Ustawy o szczególnych założeniach (wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości) nabywania prawa własności nieruchomości w Republice Chorwacji (art. 60/2 SAA)
Tak też od 1 lutego 2009 roku, kiedy zmiany wchodzą w życie, obywatele państw członkowskich Unii Europejskiej uzyskują prawo posiadania nieruchomości w Chorwacji na tych samych warunkach jak obywatele Republiki Chorwacji.
• Jeśli chodzi o osoby, które nie są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, a planują zakup nieruchomości w Republice Chorwacji, zasada wzajemności i zgody Ministra pozostaje w sile i musi być spełniona, aby wspomniani obywatele mogli nabyć nieruchomość.

Obywatele muszą uzyskać zgodę Ministerstwa Spraw Zagranicznych Republiki Chorwacji. Przed podjęciem decyzji MSZ zasięgnie opinii z Ministerstwa Ja sprawiedliwości, administracji i lokalnym - Rządu. Cały proces może potrwać kilka miesięcy (w niektórych przypadkach trwa 1 rok). W Chorwacji ostateczny dowód własności jest wpis z nazwą właścicieli w lokalnym rejestrze gruntów ust Zemljisne Knjige) na danej nieruchomości. Lokalne sądy nie pozwoli cudzoziemcowi na wpisaną do rejestru gruntów bez zgody MSZ. Oto wykaz dokumentów, które muszą być dostarczone do MSZ, gdy z wnioskiem o zgodę na zakup nieruchomości w Chorwacji:

1. Umowa sprzedaży; 2. Wypis z rejestru gruntów dla danej nieruchomości (w chorwackim ZK izvadak). Dokument ten jest zazwyczaj uzyskane w każdej gminie ust Opcina) w lokalnym sądzie Municipal (Opcinski Sud), jest to podział ksiąg wieczystych (Gruntovni Odjel); 3. Dokument z lokalnego gminy (Opcina), z następującym dziale: "być skonfigurowany ZA prostorno planiranje". Dokument nazywa się "Uvjerenje o namjeni", dla danej nieruchomości; 4. Dowód obywatelstwa zarówno dla kupującego jak i sprzedającego (kserokopia paszportu); wszelkie kserokopie muszą być potwierdzone notarialnie przez chorwacką notariusza

Rezerwacja Kaucja Po znalezieniu idealnej nieruchomości i przed wpłaceniem zaliczki, agenci sprawdzi, czy Twoja przyszłość nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek długów lub kredytów hipotecznych, dzięki czemu można swobodnie płacić kaucję. Kaucja jest prawnie 10% uzgodnionej ceny. Można płacić to kartą kredytową, przelewem lub gotówką.

W przypadku zmieniłeś zdanie i chcesz zrezygnować z zakupu, zgodnie z prawem trzeba płacić podwójnie z depozytu. Dokładnie tak samo dobrze odnosi się do sprzedawcy / producent: oni zapłaty podwójnej depozytu do nabywcy.

Wpłaceniem zaliczki rezerwacji gwarantuje, że obiekt został wybrany zostanie wycofane z rynku i jest zarezerwowana dla ciebie po uzgodnionej cenie stałej. Na tym etapie Estate Agent wyjaśni procedury związane z zakupem nieruchomości, a także negocjuje warunki z dostawcą.

Po początkowej wpłaty rezerwacja została wypłacona, masz do trzydziestu dni do wymiany prywatnej umowy kupna. Oznacza, że ​​będziesz płacić przypomnienia o wymaganej wpłaty. W wyznaczonym dniu zakończenia, kupujący i sprzedający (lub ich autoryzowani przedstawiciele) będą przedstawione w urzędzie notariusza ust Javni Biljeznik) do podpisania tytułu własności ust Ugovor lub Kupoprodaji Nekretnine). Notariusz nie sprawdza żadnych warunków, ale potwierdza, że ​​obie strony zgodziły się z warunkami określonymi, (Notariusz jest w miejscu, do dawania świadectwa podpisy obu stron). Na tym etapie agent przygotuje kopię umowy i wszystko inne (patrz wyżej) niezbędnych dokumentów przesyłanych do Ministerstwa Spraw Zagranicznych.

Czekając na zgodę ministerstwa można rozpocząć pobytu w Chorwacji. Po zatwierdzenie przybywa agent będzie przesłać go do lokalnego rejestru gruntów i potwierdź Cię jako nowego właściciela i będzie musiał zapłacić podatek w urzędzie ds. podatku.

W Chorwacji zarówno sprzedawca i kupujący płaci prowizję agentowi sprzedaży, jest to zazwyczaj od 3% - 6% od każdego. Podatek do zapłacenia na rzecz rządu na zakup nieruchomości to 5% uzgodnionej ceny. Nawet obywatele chorwaccy zapłacić tę kwotę i może być wypłacona po otrzymaniu zgody Ministerstwa Spraw Zagranicznych.

BROKER, prawdziwy zespół agencji nieruchomości.

 

Najnowsze mieszkania w Chorwacji

Riwiera Makarska - Penthouse nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 220 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Riwiera Makarska - Apartamenty nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 550 .000 €
Pow. użytkowa : 110 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
wyspa Korcula - Apartament nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 220 .000 €
Pow. użytkowa : 81 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Wyspa Ciovo - Luksusowe apartamenty i dom
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 400 .000 €
Pow. użytkowa : 130 m²
Działka : 40 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Korcula, apartament nad morzem, 72 m2
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 225 .000 €
Pow. użytkowa : 186 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja

Najnowsze domy w Chorwacji

Island of Hvar - house first row to the sea
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 800 .000 €
Pow. użytkowa : 390 m²
Działka : 1600 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Peljesac - Dom / Willa nad morzem
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 200 m²
Działka : 405 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura, Parking / garaż, Piec na rożnie
Opis obiektu Chorwacja
w pobliżu Omis - Dom
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 595 .000 €
Pow. użytkowa : 275 m²
Działka : 330 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Zadar area - Dom
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się

Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Dom przy Pakostane
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 470 .000 €
Pow. użytkowa : 186 m²
Działka : 250 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja

Najnowsze wille w Chorwacji

w pobliżu Dubrovnik - Villa
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 300 m²
Działka : 680 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Powierzchnia Rogoznica - Nowo wybudowany willa wakacje
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 800 .000 €
Pow. użytkowa : 195 m²
Działka : 887 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
niedaleko Crikvenica - Villa
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 770 .000 €
Pow. użytkowa : 350 m²
Działka : 614 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
Wyspa Brac - Villa
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Pow. użytkowa : 763 m²
Działka : 692 m²
Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
willa w pobliżu miasta Crikvenica
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 900 .000 €
Pow. użytkowa : 640 m²
Działka : 1060 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja

Najnowsze kraj w Chorwacji

Teren pierwszym rzędzie do morza - Rogoznica
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 250 .000 €
Pow. użytkowa : 100 m²
Działka : 400 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura
Opis obiektu Chorwacja
2011/51 island of Brac, building plot with project
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 345 .000 €
Pow. użytkowa : 370 m²
Działka : 590 m²
Basen, Taras, Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Parking / garaż
Opis obiektu Chorwacja
wyspa Korcula. Działka
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 200 .000 €
Działka : 500 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze, Infrastruktura
Opis obiektu Chorwacja
wyspa Pag działka budowlana celach turystycznych + działka rolna
Opis obiektu Chorwacja
Cena : Skonsultuj się
Działka : 67000 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze
Opis obiektu Chorwacja
Rogoznica - działka budowlana w ruinę
Opis obiektu Chorwacja
Cena : 255 .000 €
Pow. użytkowa : 70 m²
Działka : 620 m²
Pierwszy rząd do morza, Widok na morze
Opis obiektu Chorwacja