Home Покупка недвижимости в Хорватии
Остров Шолта - Дом первом ряду от моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 186 .000 €
Жилая площадь: 68 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура

Недвижимость Хорватии Подробнее
Квартира - острова Брач
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 155 .000 €
Жилая площадь: 96 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура

Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом - Рогозница
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 550 .000 €
Жилая площадь: 300 m²
Площадь участка: 500 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж

Недвижимость Хорватии Подробнее
Карлобаг - Дом первом ряду от моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 258 .000 €
Жилая площадь: 120 m²
Площадь участка: 180 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж

Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом / Вилла - остров Брач
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь: 300 m²
Площадь участка: 3150 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура

Недвижимость Хорватии Подробнее

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ХОРВАТИИ

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ (ГРАЖДАНЕ СТРАН-ЧЛЕНОВ ЕВРОСОЮЗА)
• 5 декабря 2008 года принят Закон об изменениях и дополнениях Закона о праве собственности и иных имущественных/вещных правах, которым, изъятием из действующего Закона особого положения (на условиях принципа взаимности и согласия министра юстиции) на приобретение права собственности на недвижимость в Республике Хорватии (статья 60/2 ССП), приравнены права граждан и юридических лиц стран-членов Евросоюза к правам граждан Хорватии.
Исходя из указанного, вступлением в силу изменений и дополнений Закона от 1 февраля 2009 года, граждане стран-членов Евросоюза приобретают право собственности на недвижимость в Республике Хорватии на одинаковых условиях с хорватскими гражданами.
• Касательно лиц, не являющихся гражданами стран-членов Евросоюза, но которые планируют покупку недвижимости в РХ, наличие условий взаимности и согласие министра остаются положением , которое следует исполнить для того, чтобы лицо имело возможность приобрести недвижимость на базе реципроцитета.

Граждане должны получить одобрение Министерства иностранных дел Республики Хорватия. До принятия решения МИД будет добиваться заключения Министерства юстиции Самостоятельная, управление и местное - правительство. Весь процесс может занять несколько месяцев (в некоторых случаях занимает от 1 года). В Хорватии окончательным доказательством права собственности вступления владельцев имен в местном земельном кадастре (Zemljisne Knjige) на конкретную собственность. Местные суды не позволят иностранным гражданином, который необходимо ввести в Земельный кадастр, минуя МИД утверждения. Вот список документов, которые должны быть поставлены в МИД при запросе утверждения на покупку недвижимости в Хорватии:

1. Договор купли-продажи 2. Выписка из земельного кадастра для конкретного имущества (в хорватском ZK izvadak). Этот документ, как правило, полученных в каждом муниципалитете (Opcina) на местном городском суде (Opcinski Sud), это разделение земельного кадастра (Gruntovni Odjel) 3. Документ из местного муниципалитета (Opcina), один из следующих отдела: «Я измерял prostorno planiranje". Документ называется "Uvjerenje о namjeni" для определенного свойства; 4. Свидетельство о гражданстве для покупателя и продавца (копия паспорта); любой ксерокопии должны быть заверены по хорватским нотариуса

Бронирование Депозит Как только вы нашли свой идеальный собственности и, прежде чем платить депозит, средства будут убедиться, что ваше будущее имущество свободно от любых долгов или ипотеки, так что вы можете свободно оплаты депозита. Месторождение является юридически 10% от договорной цены. Вы можете оплатить этой кредитной картой, банковским переводом или наличными.

В случае, если вы передумали и хотите отказаться от закупок, юридически вы должны заплатить в два раза свой депозит. Точно такой же штраф применяется для поставщиков / разработчиков: они платят в двойном размере депозита покупателя.

Оплата депозит гарантирует, что собственность вы выбрали снимается рынка и предназначен для вас в согласованном фиксированной цене. На этом этапе агент по продаже недвижимости будет объяснить процедуры, связанные с приобретением имущества, а также заключение соглашения с поставщиком.

После того, как первоначальный взнос оговорка была выплачена, у вас есть до тридцати дней, чтобы обмениваться личными договора купли-продажи. В основном это означает, что вы будете платить напоминанием о требуется депозит. В назначенный день к завершению, покупателем и продавцом (или их уполномоченные представители) будут представлены в офисе нотариуса (Javni Biljeznik) для подписания нотариального акта (Ugovor или Kupoprodaji Nekretnine). Нотариус не проверяет любые условия, но подтверждает, что обе стороны согласились с условиями, указанными (нотариуса на месте наблюдать подписями обеих сторон). На этом этапе ваш агент будет подготовить копию договора и все остальные (см. выше), необходимые документы, которые будут направлены в Министерство иностранных дел.

В ожидании одобрения Министерства вы можете начать проживать в Хорватии. После утверждения приходит ваш агент по факсу в местное Кадастровое и подтвердить, что вы, как новый владелец, и вы должны будете заплатить налог в налоговой Office.

В Хорватии, как продавца и покупателя платить комиссию для продажи агент, обычно это от 3% - 6% от каждого. Налоговый платить правительству за покупку недвижимости составляет 5% от договорной цены. Даже хорватские граждане должны заплатить эту сумму, и она может быть выплачена при получении одобрения министерства иностранных дел.

БРОКЕР, настоящая команда агентства недвижимости.

 

Быстрый поиск

Опубликованный недвижимость: 353

 
 

Site search

Последние квартиры

Макарска Ривьера - пентхаус на берегу моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 220 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Макарска Ривьера - апартаменты на берегу моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 550 .000 €
Жилая площадь : 110 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Корчула - Квартира на берегу моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 220 .000 €
Жилая площадь : 81 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Чиово - Роскошные апартаменты и дома
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 400 .000 €
Жилая площадь : 130 m²
Площадь участка : 40 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Корчула, квартира на берегу моря, 72 м2
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 225 .000 €
Жилая площадь : 186 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее

Последние домов в Хорватии

Остров Хвар - Дом первом ряду от моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 800 .000 €
Жилая площадь : 390 m²
Площадь участка : 1600 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Пелешац - Дом / Вилла у моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 200 m²
Площадь участка : 405 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж, Барбекю
Недвижимость Хорватии Подробнее
недалеко от Омиш - Дом
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 595 .000 €
Жилая площадь : 275 m²
Площадь участка : 330 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Задар площадь - Дом
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами

Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом возле Пакоштане
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 470 .000 €
Жилая площадь : 186 m²
Площадь участка : 250 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее

Последние вилле в Хорватии

недалеко от Дубровника - Вилла
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 300 m²
Площадь участка : 680 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Рогозница области - Недавно построили виллу
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 800 .000 €
Жилая площадь : 195 m²
Площадь участка : 887 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
у города Цриквеница - Вилла
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 770 .000 €
Жилая площадь : 350 m²
Площадь участка : 614 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
остров Брач ​​- Вилла
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 763 m²
Площадь участка : 692 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
вилла рядом Цриквеницы
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 900 .000 €
Жилая площадь : 640 m²
Площадь участка : 1060 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее

Последние земля в Хорватии

Земля первом ряду от моря - Рогозница
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 250 .000 €
Жилая площадь : 100 m²
Площадь участка : 400 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура
Недвижимость Хорватии Подробнее
2011/51 island of Brac, building plot with project
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 345 .000 €
Жилая площадь : 370 m²
Площадь участка : 590 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Корчула. Участок под строительство
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 200 .000 €
Площадь участка : 500 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Паг строительных целей участок туризма + сельскохозяйственный участок
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Площадь участка : 67000 m²
Первая линия от моря, Вид на море
Недвижимость Хорватии Подробнее
Рогозница - строительство участка с разорения
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 255 .000 €
Жилая площадь : 70 m²
Площадь участка : 620 m²
Первая линия от моря, Вид на море
Недвижимость Хорватии Подробнее