Home Журнал Фoрбeс: Следующая Ривьера
Карлобаг - Дом первом ряду от моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 258 .000 €
Жилая площадь: 120 m²
Площадь участка: 180 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж

Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом на скале первом ряду от моря - остров Корчула
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 1 .200 .000 €
Жилая площадь: 300 m²
Площадь участка: 400 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море

Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом первом ряду от моря - острова Вис
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 220 .000 €
Жилая площадь: 140 m²
Площадь участка: 800 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура

Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом / Вилла - остров Брач
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь: 300 m²
Площадь участка: 3150 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура

Недвижимость Хорватии Подробнее
Квартира - острова Брач
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена: 155 .000 €
Жилая площадь: 96 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура

Недвижимость Хорватии Подробнее

Журнал Forbes: Следующий Ривьере

Джошуа Ливайн, 07.05.04

Кому нужен Франции? ВС Хорватии теплое, лазурное море его, его холмы с ароматом розмарина и недвижимость дешево.

Это было бы не совсем справедливо называть побережье Далмации в Хорватии неразведанных, даже если большинство американцев имеют в лучшем случае смутное представление о том, где она есть. Греки открыли его за 400 лет до Рождества Христова, поливая его 1100 с лишним островов с колониями. С тех пор волны имперской позагорать умыл по его скалистые берега, от римлян к византийцам к венецианцам, все оставив великолепные здания, чтобы отметить их landlordship. Римский император Диоклетиан провел свои дни заката в хорватский город Сплит на то, что может быть самой большой дом престарелых, когда-либо построенных, его основных крыла спальни защищены портик 517 футов в длину.

Дубровник, жемчужина Ренессанса в 110 милях к югу, был обстрелян кратко сербами в 1991 году во время распада бывшей Югославии. Война не бросить тень на регион в течение почти десяти лет, и Дубровник был полностью восстановлен.

Теперь этажный побережье Далмации в настоящее время обнаружены по всему, на этот раз, как Средиземное море в следующем Ривьера - и как возможность для инвестиций во втором доме сектора. Старый Ривьера, конечно, не исчезла. Приезжайте летом, полчища будут заражать пляжах Испании, Франции и Италии. Miles некогда прекрасный побережье теперь все прелести Атлантик-Сити, с водой так, темный едва можно увидеть ваши пальцы.

Хорватия, тем временем, ждал терпеливо. Коммунизм и межнациональной розни сохранили его изолированных и недостаточно развиты. Сюда Med (технически Адриатическое) по-прежнему сверкает. Пляжи могут быть каменистой, но отсутствие песка уходит вода неестественно ясно - подводный специалист Жак Кусто выделил их для их прозрачности. Крутые холмы известняка соломенные с розмарином, оливковые деревья и лаванда станка резко из моря. Порт деревни похвастаться крепости, церкви и дворцы, построенные из того же камня.

Роберт Benmosche, председатель Жизнь митрополита страховой компании посетили Дубровник в 1987 году и был поражен его великолепием нетронутой. Винный энтузиаст, он вернулся в 1999 году по следам далматин винограда считается прародителем Zinfandel. При посещении виноградарь, он слышал о каменный дом пляж с аукциона от государства. Построен в 1934 году для казначея короля Югославии, имущества, включенного главный дом и три небольших здания, с 8000 квадратных футов или около того комбинированных жилой площади и 150 метров фасада на воде.

"Это потрясающий - вы не смогли найти ничего подобного больше нигде", говорит Benmosche, 60, который планирует выйти на пенсию здесь. "Я в часе полета на большинство мест в Европе и на пароме через Адриатику в Италию". Он заплатил около $ 1 млн и, вероятно, в конечном итоге тратят по крайней мере, еще столько же на ремонт. Тем не менее, он думает, что он получил огромную сделку ". Дома, которые продаются за четверть миллиона в 1998 году будет на столько же, сколько миллионов сегодня"

Дубровник каменными стенами и изящными венецианскими палаццо сделать его центром растущего бума на рынке недвижимости Хорватии. Дальше - только один или два шага позади - наступит большая островов Сплит и область на севере известна как Истрии.

IberianSun, английского агентства недвижимости, которые помогли превратить Испании Коста дель Соль в пригороде Лондона, по понятным причинам ищет следующий кандидат на чрезмерное. "Хорватия выделялся на голову выше Болгарии, Турции, на Кипре, в Северной Африке", говорит Пол Keppler, управляющий директор CroatianSun, дочерняя компания, которая открылась в Дубровнике в сентябре прошлого года.

Кеплер говорит цены выросли от 20% до 30% в прошлом году, но с очень низкого уровня. По сравнению с Европы-лист пляжей Хорватии по-прежнему дешево. Модест каменных домов на островах можно было всего за $ 70000 и $ 150000 покупает очень удобно 1100 квадратных метров загородного дома. Нога на ногу, новые квартиры пойти на половину того, что они делают на Коста дель Соль в Испании.

Андрия Kojakovic, бывший посол Хорватии в Великобритании и в настоящее время советник Европейского банка реконструкции и развития, смело прогнозирует, что цены будут расти четыре раза к 2009 году, когда Хорватия планирует вступить в Европейский Союз. Некоторые иностранцы купили 30 000 домов на побережье в прошлом году, Kojakovic оценки, но он подозревает, что целых три раза больше бросил в отчаянии. Это всего лишь с 1998 года, что не-хорваты смогли владеть недвижимостью, и многие препятствия остаются.

Продажи люди должны быть одобрены министерством иностранных дел, и этот процесс может затянуться на не менее шести месяцев. Часто проще установить хорватской компании оболочки и то, как корпорации, купить дом. Более проблематичным еще: покупатель, требовать четкое название, должна заручиться согласием всех владельцев собственности. Так как многие старые каменные дома для продажи на побережье и островах были семейная собственность на протяжении поколений, многих владельцев дробных акций исчезли или эмигрировали давно. Если они или их наследники могут быть найдены, право собственности остается неопределенной.

Попытка покупки не для слабонервных, как я обнаружил на прекрасном острове Хвар. Я осмотрел переулки Стари Град (Старый город) с жестким парнем по имени Scarpa - 6 футов 3, с серьгой и хмуриться. Скарпа сказал, что он уже продал 12 домов в деревне, все для норвежцев. Он показал мне, дома я уже видел прежде, и R30, 000 ($ 37000) меньше, чем то, что он цитировал. То, что другие дома я не видел? спросил он. Я не доверяю ему, так что я не говорил.

Прощание с компанией Scarpa, я предложил купить несколько домов, но их владельцы изменили свое мнение о продаже, как только я встретил свою цену. Их аргументация звучит так: Если кто-то готов встретиться цену, кто-то, несомненно, будет предлагать больше. Запрашиваемая цена всего лишь пробный шар.

Наконец я достиг соглашения с красным носом парень по имени Matko свой маленький дом в небольшой деревне в нескольких километрах от Стари Град. Я согласился заплатить $ 36000. Так что если в доме нужно было много работы? Это было украсть, с потрясающим видом на окрестные холмы, две террасы - один спереди и один сзади - и, возможно, 2000 квадратных метров жилой площади после реконструкции. Вот когда Matko рассказал мне дядя с одной шестой доли, которые исчезли в Аргентине 30 лет назад. Я ушел с рукопожатием сделку и обещание Matko, чтобы найти давно потерянную семью дяди. Как вы говорите: «эскроу» в хорватском? Никто, кажется, знаю.

Следующая вещь, которую я слышу, австрийская женщина купила дом Matko за $ 66000 - с или без дяди не разглашается. Какой урок? Ты лучше с помощью авторитетных брокер по недвижимости, даже если это означает платить более высокую цену. CroatianSun не будет показывать свойства, которые еще не имеют четкого названия, что ограничивает его портфолио современных вилл, в основном. Как руководители Хорватии к членству в ЕС, многие тайные правила будут приведены в соответствие с существующим законодательством ЕС, что делает процесс более прозрачным.

К 2006 году Хорватия, необходимых для открытия своего аэропортов дешевые рейсы в подобных Ryanair и EasyJet. Тогда будет до хорватского правительства для защиты береговой линии от типа грабежей, которые опустошили берега Франции и Испании. Уже есть обнадеживающие признаки того, что Хорватия намерена защитить своих природных ресурсов. Новые законы были приняты, что не дай развития в пределах 100 метров от ватерлинии. Развитие страны министры могут оказаться более устойчивыми, чем их испанские коллеги на то, что Павел Keppler саркастически называет «конвертах доброй воли". Если чиновники могут устоять перед соблазном, сегодняшние покупатели будут сидеть красиво.

БРОКЕР, настоящая команда агентства недвижимости.

 

Быстрый поиск

Опубликованный недвижимость: 353

 
 

Site search

Последние квартиры

Макарска Ривьера - пентхаус на берегу моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 220 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Макарска Ривьера - апартаменты на берегу моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 550 .000 €
Жилая площадь : 110 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Корчула - Квартира на берегу моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 220 .000 €
Жилая площадь : 81 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Чиово - Роскошные апартаменты и дома
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 400 .000 €
Жилая площадь : 130 m²
Площадь участка : 40 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Корчула, квартира на берегу моря, 72 м2
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 225 .000 €
Жилая площадь : 186 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее

Последние домов в Хорватии

Остров Хвар - Дом первом ряду от моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 800 .000 €
Жилая площадь : 390 m²
Площадь участка : 1600 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Пелешац - Дом / Вилла у моря
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 200 m²
Площадь участка : 405 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж, Барбекю
Недвижимость Хорватии Подробнее
недалеко от Омиш - Дом
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 595 .000 €
Жилая площадь : 275 m²
Площадь участка : 330 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Задар площадь - Дом
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами

Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Дом возле Пакоштане
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 470 .000 €
Жилая площадь : 186 m²
Площадь участка : 250 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее

Последние вилле в Хорватии

недалеко от Дубровника - Вилла
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 300 m²
Площадь участка : 680 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Рогозница области - Недавно построили виллу
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 800 .000 €
Жилая площадь : 195 m²
Площадь участка : 887 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
у города Цриквеница - Вилла
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 770 .000 €
Жилая площадь : 350 m²
Площадь участка : 614 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
остров Брач ​​- Вилла
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 763 m²
Площадь участка : 692 m²
Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
вилла рядом Цриквеницы
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 900 .000 €
Жилая площадь : 640 m²
Площадь участка : 1060 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее

Последние земля в Хорватии

Земля первом ряду от моря - Рогозница
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 250 .000 €
Жилая площадь : 100 m²
Площадь участка : 400 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура
Недвижимость Хорватии Подробнее
2011/51 island of Brac, building plot with project
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 345 .000 €
Жилая площадь : 370 m²
Площадь участка : 590 m²
Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Корчула. Участок под строительство
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 200 .000 €
Площадь участка : 500 m²
Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура
Недвижимость Хорватии Подробнее
Остров Паг строительных целей участок туризма + сельскохозяйственный участок
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Площадь участка : 67000 m²
Первая линия от моря, Вид на море
Недвижимость Хорватии Подробнее
Рогозница - строительство участка с разорения
Недвижимость Хорватии Подробнее
Продажная цена : 255 .000 €
Жилая площадь : 70 m²
Площадь участка : 620 m²
Первая линия от моря, Вид на море
Недвижимость Хорватии Подробнее