Home FAQ
Rodinný dom / Vila - Korčula
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Zľavnené!
Predajná cena: 485 .000 €
Obytná plocha: 350 m²
Pozemné priestor: 400 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž, Grilovanie

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Brač - Dom Prvý riadok k moru
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena: 350 .000 €
Obytná plocha: 92 m²
Pozemné priestor: 736 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Dom prvý riadok - ostrov Hvar
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
P R E D A N É !
Predajná cena: 360 .000 €
Obytná plocha: 130 m²
Pozemné priestor: 685 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Dom prvý riadok - ostrov Brač
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena: 349 .000 €
Obytná plocha: 220 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž, Grilovanie

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Marina - Vila prvom rade k moru
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena: 770 .000 €
Obytná plocha: 375 m²
Pozemné priestor: 320 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

NAJČASTEJŠIE OTÁZKY

Tu vám prinášame odpovede na často kladené otázky týkajúce sa nákupu nehnuteľností v Chorvátskej republike. V Chorvátsku máme dostatok právnych nástrojov a právnych predpisov týkajúcich sa prevádzka nehnuteľností a v súvislosti s nehnuteľnosťou všeobecne. Nie je naším zámerom, aby vás nudiť miestnej legislatívy, ale poskytnúť krátke a jednoduché odpovede na otázky, ktoré môžu byť pre vás zaujímavé. V prípade, že otázky, ktoré nie sú obsiahnuté tu, neváhajte kontaktovať našu kanceláriu priamo.

KTORÉ DOKUMENTÁCIOU SA PREDKLADÁ ZÁKAZNÍK PRI NÁKUP NEHNUTEĽNOSTÍ V CHORVÁTSKU!

Doklad o chorvátske občianstvo, a to buď vo forme občianstvo list, cestovný pas alebo občiansky preukaz. Kópiu niektorého z vyššie prijatý v prípade, že jeho pôvodné ukáže súčasne.

SÚ ZAHRANIČNÉ OBČANIA PRÁVO NÁKUP NEHNUTEĽNOSTÍ V CHORVÁTSKU?

Áno, ale po predchádzajúcom súhlase vydaného Ministerstvom právne záležitosti a ministerstvom zahraničných vecí. Tieto vyhlásenia o súhlase sa vydávajú občanom týchto krajín Chorvátsko podpísali zmluvu o vzájomnosti sa a vo výnimočných prípadoch na občanov iných krajín tiež. Postup získania vyhlásenie o súhlase je nasledujúci: Keď cudzinec rozhodne kúpiť nehnuteľnosť v Chorvátsku najprv kúpna zmluva má byť podpísaná s predajnou strane. V tejto fáze zmluva nemusí byť overená pred verejným notárom prúdom. Spolu s príslušnou dokumentáciou, je táto zmluva zaslaná na ministerstvo zahraničných vecí v Záhrebe. Keď sa vydáva ministerstvo k zákazníkovi svojom vyhlásení k súhlasu je cudzinec právo na zápis nehnuteľnosti na svoje meno u Mestského súdu Cadastry oddelenia a zaplatí nákup nehnuteľností daň. Cudzincovi, ktorý vytvorí, alebo už zavedená firma v Chorvátsku, si môžu zakúpiť nehnuteľnosti v mene tejto spoločnosti.

SÚ ZAHRANIČNÉ OBČANIA PRÁVO PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ V CHORVÁTSKU?

Zahraničná fyzická alebo právnická osoba môže bez problémov predať nehnuteľnosti v Chorvátsku.

ČO JE NÁKUP NEHNUTEĽNOSTÍ DPH V CHORVÁTSKU?

Chorvátska republika má jednotnú daňovú sadzbu vo výške 5% pre všetky typy nehnuteľností a príslušných transakcií. Daň je definovaná na základe ceny nehnuteľností v kúpnej zmluve a odhad hodnoty v autorizovanom daňový orgán zodpovedný za oblasť, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Podľa zákona, je daň z nákupu nehnuteľností hradí zákazník alebo predajca v mene zákazníka, ak sa strany dohodnú na to.

ČO JE DPH V PRÍPADE VÝMENY NEHNUTEĽNOSTÍ?

Rovnaký, 5%, ale tu každý z vlastníkov nehnuteľností platí 5% z hodnoty jeho nehnuteľnosti ako dane.

KEDY SA MUSÍ NÁKUP NEHNUTEĽNOSTÍ DAŇ PLATÍ?

Po uzatvorení kúpnej zmluvy je zákazník povinný sa prihlásiť k nákupu na oprávneného správcu dane v lehote 30 dní odo dňa uzavretia zmluvy. Verejné notári tiež predloží jednu kópiu kúpnej zmluvy s daňovým úradom. Zákazník je povinný zaplatiť príslušný nákup nehnuteľností dane do 15 dní odo dňa prijatia rozhodnutia, ktoré dostala od daňových orgánov na presné sumy dane. Ak je táto daň nie je zaplatená v tejto lehote, sú úroky z omeškania účtované za každý deň omeškania.

SE PREDÁVAJÚCI PLATIŤ DANE PRI PREDAJI SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ?

Nie Len v prípade, že nehnuteľnosť predala pred uplynutím troch rokov potom, čo bol zakúpený a ak predávajú za vyššiu cenu, než bolo pôvodne zakúpili. V takom prípade predávajúci musí zaplatiť 35% daň z príjmu z rozdielu v hodnote nehnuteľnosti (nákupnou a predajnou cenou) o miestnych daní a poplatkov, iné v každej obci.

MUSÍ ZÁKAZNÍK (SPOLU S PREDÁVAJÚCIM), MUSÍ OVERIŤ JEHO PODPIS NA KÚPNEJ ZMLUVY? MÔŽE, ALE NESMIE. KOĽKO NADOL JE POTREBNÉ UHRADIŤ NA UZATVORENÍM KÚPNEJ PREDZMLUVNÉ ALEBO ZMLUVY?

Obvykle zálohová platba predstavuje 10% z predajnej ceny, alebo inak, keby súhlasil, takže medzi zmluvnými stranami. JE možné dospieť k záveru a overiť kúpnej zmluvy V ZAHRANIČÍ? Áno, v takom prípade je najlepšie nechať overiť na chorvátskej veľvyslanectve alebo konzuláte. Ak si overiť takú zmluvu pred notárom, potom toto overenie musí byť preložená do chorvátskeho vymenovaní súdy tlmočníka

JE MOŽNÉ ZAPLATIŤ NÁKUP NEHNUTEĽNOSTÍ DAŇ V CUDZEJ MENE?

Daň je potrebné zaplatiť bankovým prevodom alebo po kancelárskych peniaze. Čiastka sa prevedie do kuna na strednej kurzu Národnej banky Chorvátska v deň platby.

 

Posledné byty v Chorvátsku

Makarská riviéra - Penthouse pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 220 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Makarská riviéra - apartmány pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 550 .000 €
Obytná plocha : 110 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
ostrov Korčula - Apartmán pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 220 .000 €
Obytná plocha : 81 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Čiovo - luxusné apartmány a dom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 400 .000 €
Obytná plocha : 130 m²
Pozemné priestor : 40 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Korcula, Apartmán pri mori, 72 m2
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 225 .000 €
Obytná plocha : 186 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Posledné domy v Chorvátsku

Ostrov Hvar - Dom prvom rade k moru
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 800 .000 €
Obytná plocha : 390 m²
Pozemné priestor : 1600 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Pelješac - dom / Vila pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 200 m²
Pozemné priestor : 405 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž, Grilovanie
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
neďaleko Omiš - Dom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 595 .000 €
Obytná plocha : 275 m²
Pozemné priestor : 330 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Zadar oblasť - Dom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás

Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Dom pri Pakoštane
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 470 .000 €
Obytná plocha : 186 m²
Pozemné priestor : 250 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Posledné vily v Chorvátsku

v blízkosti Dubrovnik - Vila
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 300 m²
Pozemné priestor : 680 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Rogoznica oblasť - Novopostavený rekreačný domček
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 800 .000 €
Obytná plocha : 195 m²
Pozemné priestor : 887 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
v blízkosti Crikvenica - Vila
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 770 .000 €
Obytná plocha : 350 m²
Pozemné priestor : 614 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
ostrov Brač - Vila
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 763 m²
Pozemné priestor : 692 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
vila neďaleko Crikvenice
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 900 .000 €
Obytná plocha : 640 m²
Pozemné priestor : 1060 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Posledná krajiny v Chorvátsku

Pozemky prvom rade k moru - Rogoznica
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 250 .000 €
Obytná plocha : 100 m²
Pozemné priestor : 400 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
2011/51 island of Brac, building plot with project
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 345 .000 €
Obytná plocha : 370 m²
Pozemné priestor : 590 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
ostrov Korčula. Stavebný pozemok
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 200 .000 €
Pozemné priestor : 500 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Pag pozemku stavebné účely cestovného ruchu + poľnohospodársky pozemok
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Pozemné priestor : 67000 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Rogoznica - stavebný pozemok so zrúcaninou
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 255 .000 €
Obytná plocha : 70 m²
Pozemné priestor : 620 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti