Home Forbes Magazine: The Next Riviera
Rodinný dom / Vila - Korčula
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Zľavnené!
Predajná cena: 485 .000 €
Obytná plocha: 350 m²
Pozemné priestor: 400 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž, Grilovanie

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Brač - Land pri mori s projektom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena: 430 .000 €
Pozemné priestor: 1126 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Dom prvý riadok - ostrov Hvar
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
P R E D A N É !
Predajná cena: 360 .000 €
Obytná plocha: 130 m²
Pozemné priestor: 685 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Dom prvom rade k moru - Ostrov Vis
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena: 220 .000 €
Obytná plocha: 140 m²
Pozemné priestor: 800 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Šolta - Dom prvý riadok k moru
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena: 186 .000 €
Obytná plocha: 68 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra

Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Forbes Magazine: Ďalšie Riviera

Joshua Levina, 07.05.04

Kto potrebuje Francúzsku? Chorvátsko je Slnko je teplo, more azúrovo jeho, jeho kopce s vôňou rozmarínu a jeho nehnuteľností lacné.

Nebolo by úplne spravodlivé volať dalmatínske pobrežie Chorvátska neobjavené, aj keď väčšina Američanov má v najlepšom prípade hmlistú predstavu o tom, kde to je. Gréci ju objavili 400 rokov pred Kristom, zavlažovanie svojich 1100-nepárne ostrovy s kolóniami. Od tej doby vlny cisárskych azyl slnečných sa prať medzi svojimi skalnými brehmi, od Rimanov k Byzantines do Benátok, všetci opúšťali nádherných budov, si pre svoju landlordship. Rímsky cisár Dioklecián strávil jeho dni v súmraku mesta chorvátskeho Splitu na to, čo môže byť najväčší domov dôchodcov všetkých čias, jeho hlavná spálňa krídlo chránený stĺporadie 517 metrov dlhé.

Dubrovník, a renesančný klenot 110 kilometrov na juh, bol lúpaný krátko Srbmi v roku 1991 pri rozpade bývalej Juhoslávie. Vojna nie je vrhajú tieň na kraji už takmer desať rokov, a Dubrovník bol kompletne obnovený.

Teraz Dalmácia je preslávený pobreží sa objavili znovu, tentokrát ako ďalší riviéry Stredozemného mora - a ako investičnú príležitosť v druhom domácom sektore. Stará Riviera, samozrejme nezmizla. Príďte v lete, budú hordy zamoriť pláže v Španielsku, Francúzsku a Taliansku. Míľ kedysi krásne pobrežie majú teraz všetky kúzlo Atlantic City, s vodou tak, kalné môžete sotva vidieť na prsty.

Chorvátsko medzitým čaká trpezlivo. Komunizmus a etnické konflikty stále je izolovaný a nedostatočne rozvinutý. Tu Med (technicky Jadran) stále iskrí. Pláže môžu byť skalnaté, ale absencia piesku opustí vody neobyčajne jasný - podvodná Maven Jacques Cousteau vybral je z ich transparentnosti. Strmé vápencové kopce doškovou s rozmarínom, olivovníkov a levandule tkáčsky stav dramaticky z mora. Port dediny sa môžu pochváliť pevnosti, kostoly a Palazzi, všetky postavené z rovnakého kameňa.

Robert Benmosche, predseda Life Insurance Co Metropolitnej navštívil Dubrovník v roku 1987 a bol prekvapený jeho panenskú vznešenosti. Víno nadšenec, on sa vrátil v roku 1999 na stope dalmátskeho hrozna považovaný za predka z Zinfandel. Pri návšteve vinárov, počul o kamenný dom pláž je vydražovaly štátom. Postavený v roku 1934 pre pokladníkovi na kráľa Juhoslávie, majetok, hlavné dom a tri menšie budovy, s 8000 štvorcových stôp alebo tak kombinovanej obytného priestoru a 150 nôh priečelia na vode.

"Je to ohromujúce - ste nenašli nič podobné nikde inde," hovorí Benmosche, 60, ktorý sa chystá do dôchodku tu. "Ja som asi hodinu letu na väčšine miest v Európe a trajektom jazda cez Jadran do Talianska." Zaplatil okolo $ 1 milión a pravdepodobne skončí trávenie aspoň toľko zase pre rekonštrukcie. Napriek tomu si myslí, že má obrovskú dohodu: ". Domy, ktorých sa predal za štvrť milióna v roku 1998 budú rovnako ako pre milióny dnes"

Dubrovník je kamenné múry a pôvabné benátskej Palazzi, aby bolo centrom rastúce Chorvátska realitný boom. Ďalšie - len krok alebo dva za - prichádzajú veľké ostrovy off Split a regiónu na severe známy ako Istrie.

IberianSun, anglický realitná kancelária, ktorá pomohla otočiť Španielska Costa del Sol na predmestí Londýna, má pochopiteľne hľadal ďalší kandidát na overdevelopment. "Chorvátsko vystupoval hlavu a ramená nad Bulharsko, Turecko, Cyprus, severnej Afriky," hovorí Paul Keppler, generálny riaditeľ CroatianSun so sesterskou spoločnosťou, ktorá otvorila v Dubrovníku v septembri minulého roka.

Keppler hovorí, že vzrástli ceny 20% až 30% v minulom roku, ale z veľmi nízkeho základu. V porovnaní s-zoznam pláží Európy, Chorvátska sú stále lacné. Skromné ​​kamenné domy na ostrovoch je možné sa len za 70.000 dolárov a 150.000 dolárov kupuje veľmi pohodlné 1100 štvorcových stôp dovolenku domov. Nohu za nohu, nové byty ísť na polovicu toho, čo robia na Costa del Sol Španielska.

Andrija Kojakovic, skôr chorvátsky veľvyslanec vo Veľkej Británii a teraz poradca v Európskej banke pre obnovu a rozvoj, smelo predpovedá, že ceny porastú štyrikrát do roku 2009, kedy je naplánované Chorvátsko vstúpiť do Európskej únie. Niektoré 30.000 cudzincov kúpili domy na pobreží v minulom roku, Kojakovic odhady, ale tuší, že až tri krát vyšší ako počet vzdal vo frustrácii. Je to len od roku 1998, že nie-Chorváti boli schopní vlastniť nehnuteľnosti, a mnoho prekážky zostávajú.

Predaj fyzickým osobám musí byť schválená ministerstvom zahraničia, proces, ktorý možno pretiahnuť na dobu najmenej šiestich mesiacov. Často je jednoduchšie založiť chorvátskej spoločnosti Shell a potom, ako spoločnosť, kúpiť domov. Problematickejšie ešte: kupujúci, požadovať jasný titul, musí zabezpečiť súhlas všetkých vlastníkov nehnuteľnosti. Pretože mnohé staré kamenné domy na predaj na pobrežie a ostrovy boli rodový majetok po celé generácie, mnoho majiteľov sa v zlomkoch akcií zmizlo, alebo emigrovali dávno. Ak oni sami alebo ich dedičia sa nachádza, však zostáva neistý.

Pokus o nákup nie je pre slabé srdce, ako som zistil na krásnom ostrove Hvar. Som cestoval zadnej uličky mesta Stari Grad (staré mesto) s tuhou chlapík menom Scarpa - 6 stôp 3, s náušnicou a zamračil. Scarpa povedal, že už predal 12 domov v obci, všetci Nóri. Ukázal mi sídli už som nevidel, a R30, 000 (37000 dolárov) menej, než koľko ho citovať. Aké iné domy som nevidel? spýtal sa. Ja mu neveril, tak som nepovedal.

Lúčenie spoločnosť s Scarpa, ponúkol som si kúpiť niekoľko domov, ale ich majitelia zmenili názor o predaji, akonáhle som sa stretol s ich cenu. Ich argumentácia znie takto: Ak je niekto ochotný sa stretnúť s požadovanou cenu, bude niekto iný nepochybne ponúknuť viac. Požadovaná cena je len skúšobný balónik.

Nakoniec som dosiahol obchod s červeným nosom chlapíka menom matko pre jeho malého kamenného domčeku v malej obci niekoľko kilometrov od Stari Grad. Som súhlasil s platom $ 36,000. Takže čo keď dom potreboval veľa práce? Bolo to ukradnúť, s úžasným výhľadom na okolité kopce, dve terasy - jedna vpredu a jeden vzadu - a možno 2000 metrov štvorcových obytnej plochy po rekonštrukcii. To je, keď mi povedal, matko o strýkovi s jednou šiesty podielu, ktorý zmizol v Argentíne pred 30 rokmi. Nechal som sa handshake obchodu a matko sľub nájsť dávno stratenú rodinu strýka. Ako sa povie "úschovy" v chorvátskom? Nikto sa zdá vedieť.

Ďalšia vec, ktorú som počul, rakúska žena kúpila matko dom za 66.000 dolárov - s alebo bez strýka nie je zverejnená. Čo je ponaučenie? Si lepšie používať seriózny realitný maklér, aj keď to znamená, že platí vyššiu cenu. CroatianSun sa nezobrazí vlastnosti, ktoré ešte nemajú jasný názov, ktorý obmedzuje jeho portfólio moderných víl, väčšinou. Ako hlavy Chorvátsku voči členstvu v EÚ, bude mať veľa tajomných predpisov byť harmonizované s existujúcimi právnymi predpismi EÚ, čo je proces oveľa transparentnejší.

Do roku 2006 sa Chorvátsko potrebné na otvorenie svojich letísk pre lacné lety likes Ryanair a easyJet. Potom bude až do chorvátsku vládu, aby chrániť svoje pobrežie od drancovanie typu, ktoré sa podľa plytvanie pobrežie Francúzska a Španielska. Už existujú povzbudivé náznaky, že Chorvátsko chce chrániť svoje prírodné bohatstvo. Nové zákony boli prijaté, ktoré zakážu vývoj v okruhu 100 metrov od čiary ponoru. Rozvoj krajiny Ministri sa môže ukázať ako oveľa odolnejšie ako ich španielskej náprotivky, čo Pavol nazýva "sarkasticky Keppler obálok s dobrou vôľou." Ak úradníci môžu odolať pokušeniu, bude dnešný kupujúci sedieť pekne.

BROKER, realitná kancelária tím.

 

Posledné byty v Chorvátsku

Makarská riviéra - Penthouse pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 220 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Makarská riviéra - apartmány pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 550 .000 €
Obytná plocha : 110 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
ostrov Korčula - Apartmán pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 220 .000 €
Obytná plocha : 81 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Čiovo - luxusné apartmány a dom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 400 .000 €
Obytná plocha : 130 m²
Pozemné priestor : 40 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Korcula, Apartmán pri mori, 72 m2
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 225 .000 €
Obytná plocha : 186 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Posledné domy v Chorvátsku

Ostrov Hvar - Dom prvom rade k moru
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 800 .000 €
Obytná plocha : 390 m²
Pozemné priestor : 1600 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Pelješac - dom / Vila pri mori
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 200 m²
Pozemné priestor : 405 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž, Grilovanie
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
neďaleko Omiš - Dom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 595 .000 €
Obytná plocha : 275 m²
Pozemné priestor : 330 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Zadar oblasť - Dom
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás

Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Dom pri Pakoštane
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 470 .000 €
Obytná plocha : 186 m²
Pozemné priestor : 250 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Posledné vily v Chorvátsku

v blízkosti Dubrovnik - Vila
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 300 m²
Pozemné priestor : 680 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Rogoznica oblasť - Novopostavený rekreačný domček
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 800 .000 €
Obytná plocha : 195 m²
Pozemné priestor : 887 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
v blízkosti Crikvenica - Vila
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 770 .000 €
Obytná plocha : 350 m²
Pozemné priestor : 614 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
ostrov Brač - Vila
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 763 m²
Pozemné priestor : 692 m²
Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
vila neďaleko Crikvenice
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 900 .000 €
Obytná plocha : 640 m²
Pozemné priestor : 1060 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti

Posledná krajiny v Chorvátsku

Pozemky prvom rade k moru - Rogoznica
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 250 .000 €
Obytná plocha : 100 m²
Pozemné priestor : 400 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
2011/51 island of Brac, building plot with project
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 345 .000 €
Obytná plocha : 370 m²
Pozemné priestor : 590 m²
Bazén, Terasa, Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
ostrov Korčula. Stavebný pozemok
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 200 .000 €
Pozemné priestor : 500 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more, Infraštruktúra
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Ostrov Pag pozemku stavebné účely cestovného ruchu + poľnohospodársky pozemok
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : Kontaktujte nás
Pozemné priestor : 67000 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Rogoznica - stavebný pozemok so zrúcaninou
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti
Predajná cena : 255 .000 €
Obytná plocha : 70 m²
Pozemné priestor : 620 m²
Prvý rad pri mori, Výhľad na more
Nehnuteľnosti Chorvátsko Podrobnosti