Home Att köpa egendom i Kroatien
Zaton nära Dubrovnik - Old Mill Houses comlex i viken
Egendom Kroatien Detaljer
Erbjudanden Välkommen!
Försäljningspris: Kontakta oss
Bostadsyta: 1420 m²
Mark i anspråk: 1180 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur

Egendom Kroatien Detaljer
Hus - Rogoznica
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris: 680 .000 €
Bostadsyta: 200 m²
Mark i anspråk: 200 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur, Parkering / garage

Egendom Kroatien Detaljer
Hus första raden - ön Hvar
Egendom Kroatien Detaljer
S Å L D ! ! !
Försäljningspris: 360 .000 €
Bostadsyta: 130 m²
Mark i anspråk: 685 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur

Egendom Kroatien Detaljer
Ön Hvar - Exklusiv villa första raden till havet för försäljning
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris: 3 .000 .000 €
Bostadsyta: 885 m²
Mark i anspråk: 1180 m²
Simbassäng, Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur, Parkering / garage, Utomhusgrill

Egendom Kroatien Detaljer
ön Solta - Lyx 3 vånings hus
Egendom Kroatien Detaljer
Reducerat pris!
Försäljningspris: 399 .000 €
Bostadsyta: 232 m²
Mark i anspråk: 355 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage

Egendom Kroatien Detaljer

KÖPA EN EGENDOM I KROATIEN

KÖP AV FASTIGHET ( MEDBORGARE INOM EU)

• Den 5 december 2008 antas lagen om förändringar och tillägg i lagen om äganderätt och andra faktiska rättigheter, som ger civila och rättsliga personer inom EU (ömsesidigt och överrenskommet från justitiedepartementet) samma rätt som den inhemska befolkningen att äga fastighet i Kroatien ( artikel 60/2 SSP-a).
Då lagen om förändrigar och tillägg börjar gälla från och med 1 februari 2009, erhåller medborgarna i EU länderna rätten till ägande av fastighet i Kroatien på samma villkor som kroatiska medborgare.
• Vad gäller personer som inte är medborgare inom EU länderna, men planerar köpa fastighet i Kroatien, gäller vidare reprocitet och samtycke från ministeriet.
inen ulkopuolisille (esim. turisteille)
Team Broker Kiinteistötoimisto

Medborgarna måste få godkännande från utrikesministeriet i Republiken Kroatien. Innan att nå ett beslut UD kommer att söka ett yttrande från justitieministeriet, Administration och lokalt självstyre - regeringen. Hela processen kan ta ett par månader (i vissa fall tar 1 år). I Kroatien det yttersta beviset på ägande är införandet av ägarens namn i den lokala fastighetsregistret (Zemljisne Knjige) på den specifika fastigheten. De lokala domstolar kommer inte att tillåta en utländsk medborgare att föras in i fastighetsregistret utan MFA godkännande. Här är en lista över de handlingar som måste lämnas till UD när de begär ett godkännande för att köpa egendom i Kroatien:

1. Försäljningskontraktet, 2. Ett utdrag ur fastighetsregistret för den aktuella fastigheten (i den kroatiska ZK izvadak). Detta dokument är vanligtvis erhålls i varje kommun (Opcina) vid kommunala domstolen (Opcinski Sud), det är fastighetsregister division (Gruntovni Odjel), 3. En handling från kommunen (Opcina), från följande avdelning: "mätt za prostorno planiranje". Dokumentet kallas "Uvjerenje o namjeni", för den speciella egenskapen, 4. Bevis på medborgarskap för både köpare och säljare (kopia av pass), alla kopior måste notarie med en kroatisk Notarius Publicus

Bokning insättning När du har hittat din ideala egendom och innan du betalar depositionen kommer medlen att kontrollera att din framtid egendom är fri från skulder eller inteckningar, så att du fritt kan betala depositionen. Depositionen är juridiskt 10% av det avtalade priset. Du kan antingen betala detta med kreditkort, banköverföring eller kontant.

I ett fall du har ändrat dig och vill ge upp av inköp, juridiskt måste du betala dubbelt din insättning. Exakt samma fina gäller för säljaren / byggherren: de betalar dubbelt insättningen till köparen.

Betala reservationen deposition garanterar att fastigheten du har valt tas bort från marknaden och är reserverad för dig på överenskomna fast pris. I detta skede mäklaren kommer att förklara de förfaranden som arbetar med att köpa en fastighet, samt förhandla om villkoren med säljaren.

Efter den ursprungliga bokningen insättningen har betalats, har du upp till trettio dagar för att utbyta privata köpekontraktet. Detta innebär i princip att du kommer att betala påminnelse om krav på insättning. På den tilldelade dagen för slutförandet, kommer köpare och säljare (eller deras representanter) presenteras på kontor notarien (Javni Biljeznik) att underteckna lagfart (Ugovor eller Kupoprodaji Nekretnine). Notarien inte kontrollera eventuella termer, men intygar att båda parter har kommit överens om att de angivna villkoren (notarien är på plats för att bevittna båda parters underskrifter). I detta skede din agent kommer att förbereda en kopia av ditt avtal och alla andra (se ovan) nödvändiga handlingar som ska skickas till utrikesministeriet.

I väntan ministeriets godkännande kan du börja att vistas i Kroatien. När godkännandet kommer din agent kommer att faxa det till den lokala Land Registry och bekräfta att du som ny ägare och du måste betala skatt i beskattning Office.

I Kroatien både säljaren och köparen betalar en provision till försäljning agent, är detta vanligtvis mellan 3% - 6% från varje. Den skatt att betala till regeringen för att köpa en fastighet är 5% av det avtalade priset. Även kroatiska medborgarna måste betala detta belopp och det kan betalas ut när du får godkännande från utrikesministeriet.

BROKER, fastighetsbyrå team.

 

Senaste lägenheter i Kroatien

Makarska Rivieran - Penthouse vid havet
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : Kontakta oss
Bostadsyta : 220 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
Makarska Rivieran - lägenheter vid havet
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 550 .000 €
Bostadsyta : 110 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
ön Korcula - Lägenhet vid havet
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 220 .000 €
Bostadsyta : 81 m²
Simbassäng, Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
ön Ciovo - Lyxiga lägenheter och hus
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 400 .000 €
Bostadsyta : 130 m²
Mark i anspråk : 40 m²
Simbassäng, Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
Korcula, Lägenhet vid havet, 72 m2
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 225 .000 €
Bostadsyta : 186 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer

Senaste hus i Kroatien

Ön Hvar - Hus första raden mot havet
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 800 .000 €
Bostadsyta : 390 m²
Mark i anspråk : 1600 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
Peljesac - Hus / Villa vid havet
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : Kontakta oss
Bostadsyta : 200 m²
Mark i anspråk : 405 m²
Simbassäng, Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur, Parkering / garage, Utomhusgrill
Egendom Kroatien Detaljer
nära Omis - Hus
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 595 .000 €
Bostadsyta : 275 m²
Mark i anspråk : 330 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
Zadar-området - Hus
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : Kontakta oss

Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
Hus nära Pakostane
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 470 .000 €
Bostadsyta : 186 m²
Mark i anspråk : 250 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer

Senaste villor i Kroatien

nära Dubrovnik - Villa
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : Kontakta oss
Bostadsyta : 300 m²
Mark i anspråk : 680 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
Rogoznica område - Nybyggd villa
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 800 .000 €
Bostadsyta : 195 m²
Mark i anspråk : 887 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
nära Crikvenica - Villa
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 770 .000 €
Bostadsyta : 350 m²
Mark i anspråk : 614 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
ön Brac - Villa
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : Kontakta oss
Bostadsyta : 763 m²
Mark i anspråk : 692 m²
Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
villa nära Crikvenica
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 900 .000 €
Bostadsyta : 640 m²
Mark i anspråk : 1060 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer

Senaste mark i Kroatien

Mark första raden mot havet - Rogoznica
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 250 .000 €
Bostadsyta : 100 m²
Mark i anspråk : 400 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur
Egendom Kroatien Detaljer
2011/51 island of Brac, building plot with project
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 345 .000 €
Bostadsyta : 370 m²
Mark i anspråk : 590 m²
Simbassäng, Terrass, Första raden mot havet, Havsutsikt, Parkering / garage
Egendom Kroatien Detaljer
ön Korcula. mark som får bebyggas
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 200 .000 €
Mark i anspråk : 500 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt, Infrastruktur
Egendom Kroatien Detaljer
ön Pag turism tomt ändamål + Agricultural tomten
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : Kontakta oss
Mark i anspråk : 67000 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt
Egendom Kroatien Detaljer
Rogoznica - tomt med ruin
Egendom Kroatien Detaljer
Försäljningspris : 255 .000 €
Bostadsyta : 70 m²
Mark i anspråk : 620 m²
Första raden mot havet, Havsutsikt
Egendom Kroatien Detaljer